Hemera Real Estate acquires, stabilises and repositions distressed real estate assets across European markets — transforming complexity into sustainable value.
Hemera Real Estate erwirbt, stabilisiert und repositioniert notleidende Immobilien in europäischen Märkten — und wandelt Komplexität in nachhaltigen Wert um.
"Distress is not a problem to avoid — it is an opportunity to underwrite with discipline." — Hemera Investment Committee
„Notlagen sind kein Problem, das man meidet — sondern eine Chance, die man mit Disziplin zeichnet." — Hemera Investment Committee
Hemera was founded on a singular conviction: where conventional capital retreats, disciplined investors with operational capability find the most compelling risk-adjusted returns. We do not rely on market tailwinds. We engineer the recovery.
Hemera wurde mit einer klaren Überzeugung gegründet: Dort, wo konventionelles Kapital zurückweicht, finden disziplinierte Investoren mit operativer Kompetenz die attraktivsten risikobereinigten Renditen. Wir verlassen uns nicht auf günstige Marktbedingungen. Wir gestalten die Erholung aktiv.
Our team combines real estate private equity expertise with hands-on turnaround experience. Every acquisition begins with a clear thesis: what is broken, what is the operational fix, and what is the exit. We only deploy capital where we have a credible answer to all three.
Unser Team vereint Expertise in Real-Estate-Private-Equity mit praktischer Turnaround-Erfahrung. Jede Akquisition beginnt mit einer klaren These: Was ist das Problem, wie ist der operative Fix, und was ist die Exit-Strategie? Kapital wird nur eingesetzt, wenn wir auf alle drei Fragen eine überzeugende Antwort haben.
Since our founding, we have closed over 60 transactions representing more than €2.4 billion in total asset value — across residential portfolios, commercial assets, NPL books and corporate real estate carve-outs.
Seit unserer Gründung haben wir mehr als 60 Transaktionen mit einem Gesamtvermögenswert von über 2,4 Mrd. Euro abgeschlossen — darunter Wohnportfolios, Gewerbeimmobilien, NPL-Bücher und Corporate-Real-Estate-Carve-outs.
Our approach is disciplined, repeatable and asset-specific. A dedicated team is assigned to each transaction from signing through to disposal — ensuring continuity, accountability and IRR discipline at every stage.
Unser Ansatz ist diszipliniert, bewährt und auf das jeweilige Asset zugeschnitten. Ein dediziertes Team begleitet jede Transaktion vom Signing bis zum Exit — für Kontinuität, Verantwortlichkeit und IRR-Disziplin in jeder Phase.
Proprietary deal flow through insolvency administrators, banks, special servicers and off-market relationships. Every asset is stress-tested against internal return hurdles before capital is deployed.
Eigene Deal-Pipeline über Insolvenzverwalter, Banken, Special Servicer und exklusive Off-Market-Beziehungen. Jedes Asset wird gegen interne Renditehürden gestresst, bevor Kapital eingesetzt wird.
Immediate operational intervention post-acquisition. Legal, financial and operational issues addressed in parallel — compressing the turnaround timeline and protecting the investment thesis.
Sofortige operative Intervention nach der Übernahme. Rechtliche, finanzielle und operative Probleme werden parallel angegangen — um den Turnaround zu beschleunigen und die Investitionsthese zu schützen.
Stabilised assets repositioned for institutional disposal — portfolio sales, recapitalisations or structured exits to core buyers. Timing and structure optimised to maximise risk-adjusted returns.
Stabilisierte Assets werden für den institutionellen Verkauf repositioniert — Portfolioverkäufe, Rekapitalisierungen oder strukturierte Exits an Core-Käufer. Timing und Struktur werden zur Maximierung der risikobereinigten Rendite optimiert.
We are sector-agnostic within real estate but focused on assets where structural, financial or operational distress creates a meaningful valuation discount relative to recoverable value.
Wir sind sektorunabhängig innerhalb der Immobilien, fokussieren uns jedoch auf Assets, bei denen strukturelle, finanzielle oder operative Notlagen einen signifikanten Bewertungsabschlag gegenüber dem erzielbaren Wert erzeugen.
Multi-family and residential portfolios with operational, financial or legal distress. We focus on assets with strong locational fundamentals and addressable vacancy or management failures.
Mehrfamilienhäuser und Wohnportfolios mit operativer, finanzieller oder rechtlicher Notlage. Fokus auf Assets mit starken Standortfundamenten und behebbarem Leerstand oder Managementversagen.
Undermanaged or structurally challenged office and retail assets in gateway cities. We execute repositioning strategies including conversion, re-leasing and ESG-led refurbishment.
Unterverwaltete oder strukturell herausgeforderte Büro- und Einzelhandelsimmobilien in Gateway-Städten. Repositionierungsstrategien inkl. Umwidmung, Neuvermietung und ESG-Sanierung.
Acquisition of real-estate-secured NPLs from banks and special servicers. We manage the full resolution cycle — from borrower negotiations to REO management and asset disposal.
Ankauf immobilienbesicherter NPLs von Banken und Special Servicern. Wir steuern den gesamten Abwicklungszyklus — von Kreditnehmergesprächen bis zur REO-Verwaltung und Asset-Veräußerung.
Sale-leaseback and real estate carve-outs for companies under financial stress. We provide speed, discretion and certainty of execution — critical in corporate distress situations.
Sale-Leaseback und Immobilien-Carve-outs für Unternehmen unter finanziellem Druck. Wir bieten Schnelligkeit, Diskretion und Transaktionssicherheit — entscheidend in Unternehmenskrisen.
We review all submissions confidentially and can provide an indicative position within 10 business days. We welcome introductions from banks, insolvency practitioners and intermediaries.
Alle Einreichungen werden vertraulich geprüft. Wir können innerhalb von 10 Werktagen eine indikative Position abgeben. Wir freuen uns über Einführungen von Banken, Insolvenzverwaltern und Intermediären.
Submit a deal → Deal einreichen →We welcome deal submissions, co-investment enquiries and introductions from intermediaries, banks and insolvency practitioners. All information is treated with strict confidentiality.
Wir freuen uns über Deal-Einreichungen, Co-Investment-Anfragen und Einführungen von Intermediären, Banken und Insolvenzverwaltern. Alle Informationen werden streng vertraulich behandelt.
All submissions reviewed within 5 business days. NDA available on request.
Alle Einreichungen werden innerhalb von 5 Werktagen geprüft. NDA auf Anfrage erhältlich.